Restaurantul este amplasat în zona centrală, pe o stradă recent refăcută, în zonă istorică, cu vad comercial premium și protejat. Funcționează într-o vilă interbelică consolidată și adusă la standarde moderne.

· Notorietate și clientelă fidelizată – activ din 2010
· Bucătărie fusion complet utilată (atât pentru restaurant, cât și pentru catering)
· Capacitate interior: 90 de locuri
· Mansardă utilizabilă pentru evenimente private – aproximativ 30 de persoane
· Terasă retrasă și răcoroasă (copaci fructiferi) – 140 mp amenajați, 90–100 de locuri
· Fără investiție suplimentară, fără șantier

Date tehnice imobil

· An construcție: 1908
· Consolidare: 2014
· Suprafață utilă totală: 380 mp (demisol, parter, mansardă)
· Suprafață construită: 485 mp
· Amprentă la sol: 180 mp
· ISU + consolidare = bancabil
· Economisire birocratică: 12–18 luni

Avantaje financiare și operaționale

· Double exit: vânzare afacere + imobil
· Poți păstra business-ul pentru un cash-flow de 900.000 €/an
· Sau poți vinde afacerea și rămâne cu peste 10% randament doar din chirie
· Chiria actuală încasată de la restaurant (același proprietar controlează ambele active): 10.000 €/lună
· Vânzare „exit la vârf” – activ pus la punct, autorizat, profitabil, fără datorii
· Noul proprietar preia zero risc operațional

· Tranzactie directă cu proprietarul
· Proces rapid: NDA → Data Room → Vizionare → LOI → Closing în 30–45 de zile