In cadrul vietii economice unei societati comerciale pe langa vanzarea unei afaceri, apare si situatia in care patronul poate sa cedeze sau sa delege din atributiile sale catre o alta persoana. Aici sunt doua situatii:
1. contractul de management sau administrare al unei afaceri
2. Contractul de inchiriere al afacerii.
Contractul de management: este acel contract prin care patronul sau asociatii deleaga functia de administrator catre un manager profesionist in schimbul unei sume de bani numita retributie. Contractul de management are ca baza juridica contractul de mandat cu toate efectele ce decurg din acesta. Avantajele acestuia sunt: - garantia profesionala a managerului prin specialitatea si experienta sa.
- posibilitatea retragerii mandatului in orice moment.
- evitarea aplicarii regulilor dreptului muncii.
- cerinta unei sume de bani cu titlu de garantie pentru evitarea delapidarilor.
- acoperirea riscului profesional prin asigurari de raspundere civila pentru daune.
Contractul de inchiriere a unei afaceri: este acel contract care intervine intre proprietarul unei afaceri/patron si o alta persoana fizica sau juridica prin care primul acorda celui de al doilea pe o oarecare perioada de timp dinainte stabilita si in schimbul unei sume de bani o afacere sau un fond de comert in integralitate lui. in acest caz patronul este cel care incaseaza periodic, lunar sau trimestrial o suma de bani numita chirie fara a mai fi prins in actul de administrare. Avantajele acestui contract sunt:
- Patronul are asigurat un venit sigur si stabil.
- Patronul poate sa ceara o garantie care acopera devalorizarea comertului.
- La finalul contractului patronul revine la activitatea principala.
- Patronul nu se retrage din societate insa el renunta la calitatea de administrator.
Concluzie:
Oricare din aceste doua contracte are avantaje si dezavantaje pe care patronul poate sa le traga in folosul sau, ramâne doar sa vada care i se potriveste cel mai bine.
Cabinetul DRAGAN CONSULT va sta la dispozitie pentru a alege cea mai buna varianta.